HUR GÅR ETT KÖP TILL?
För en del känns det rätt på en gång och då har man möjlighet att reservera ett specifikt hus eller lägenhet. Detta görs genom att erlägga 200.000 Bath, därmed låser man också priset mot ev. höjningar. När man väl är på plats kanske man finner ett annat hus är attraktivare, då kan man flytta pengarna till det hus som man önskar.

VISNINGSRESOR
anordnas regelbundet. Resan är 3 dagar och innehåller transporter från Krabi flygplats, övernattningar på Koh Lanta, helpension och rundturer på ön. Vid köp återbetalas alltid en visningsresa Maxbeloppet för återbetalning är 50.000 baht (ca. 10.000 sek)

PRISER OCH OMKOSTNADER VID KÖP
Leasing av tomt är den bästa formen vid köp av hus i Thailand. Leasingavtalet tecknas på 30 år med bunden avgift och rätt till förlängning på 30+30 år (totalt 90 år). Uppläggningskostnaden är 18.000 THB. Avtalet skyddas genom Thailändsk lagstiftning (lagfart).

BETALNINGSVILLKOR
Hus kan reserveras mot en handpenning på 200.000 Bath. vill man gå vidare skall man inom 30 dagar betala 50% av köpeskillingen. Då fastigheten är under tak betalas ytterligare 25%. Vid inflyttning betalas de sista 25%.

SAMFÄLLIGHET
Samfällighetsavgiften är obligatorisk och bestäms av oss
under första året. Därefter tar området över skötsel och underhåll av området. Avgiften innefattar gräsklippning, bevattning, poolskötsel samt vakthållning. Även bevattning,
klippning och sophämtning av varje enskild tomt ingår.

REGISTRERING AV HUS
Det är upp till varje husköpare att ansvara för sin registrering själva. L.M.P Co Ltd. hjälper gärna till detta moment. Vår personal på Koh Lanta genomför detta för våra kunder efter att en fullmakt är underskriven. Vid registrering av köparens hus kvitterar L.M.P ut den "blå" boken. Denna registrerings-handling ger husköparen flera praktiska fördelar i Thailand som;
- en registrerad Thailänsk adress för huset och dess köpare
- rätt att försäkra sitt hus. (L.M.P står för försäkring under byggtiden)
- rätt att köpa bil och motorcyckel
- rätten att skaffa sig ett EL-abonnemang
- helt enkelt möjligheten att skapa trygghet runt sitt boende i Thailand

BYGGTID OCH INFLYTTNING
Byggtiden för ett hus är ca 9 månader från att 50 % av
betalning är erlagd. Det är viktigt att vara medveten om
att även om ditt hus är färdigt så tar det ytterligare ett
tag innan allmänna områden, vägar och poolområden
färdigställs.

ÅRLIG DRIFTKOSTNAD
En bostad i Thailand är billigare i drift än i Sverige. För en
bostad på Lanta Beach Residence kan det se ut enligt följande:

El och vatten	.............................	6.000 THB
Tomtleasing	.............................	12.000 THB
Samfällighetsavgift	.............................	39.000 THB
	Summa	57.000 THB
	eller ungefär	11.200 SEK

Driftkostnaden är beräknad på 3 månaders nyttjande.
Villa/Hemförsäkring tillkommer.